Louer

 Louer seul ou mettre en gestion locative ?

Tout propriétaire bailleur s’est déjà posé la question de savoir s’il est possible de gérer seul la location d’un bien immobilier. 

Il faut donc commencer par évaluer les différentes missions de la gestion locative : il s’agit de :

- Prendre des photos,

- Rédiger un texte pour les annonces,  

- Répondre aux prises de contact, 

- Fixer les rendez-vous pour les visites, 

Le tout Visant à trouver un locataire.

Ensuite, il convient de :

- Rencontrer les locataires,

- Recueillir les candidatures, 

- Les comparer, 

- Choisir un locataire.

Une fois cette étape terminé, il faut :

- Rédiger le bail,

- Organiser la signature,

- L’état des lieux d’entrée. 

A ce stade, vous avez simplement réussi à trouver un locataire pour votre logement. 

Par la suite, il faut:

- Percevoir le loyer, 

- Relancer le locataire le cas échéant,

- Editer les quittances de loyer, 

- Se charger de contacter des professionnels lorsqu’il faut effectuer une réparation, 

- Effectuer l’état des lieux de sortie lorsqu’un locataire s’en va. 

Bref, vous l’aurez compris, la gestion locative est particulièrement chronophage, il s’agit d’un véritable métier à part entière. Il est donc plus judicieux de confier cette tâche à un agent immobilier qui va se charger de tout de A à Z et en respectant le cadre juridique.

Faire appel à un professionnel permet également de mettre en location un logement éloigné » de votre domicile : tout peut alors se faire à distance.